农民建房再也不能想建就建了！这个政策一出来，估计很多农民都要问“为什么”，其实这是农村土地改革的一部分，这也表明了国家整治农村自建房问题的决心！ 

农民再建房需要明白一些流程，不能再随心所欲。首先要按照要求审批宅基地，其次建房还要向相关部门审批，最后审批后才可以建造。 

一句话，目前农村自建房政策处在“紧绷”情况下，农民最好不要触及到政策红线，还是小心谨慎点儿好。那么这个政策红线是什么呢？如果你满足以下三点，那么说明你已经触碰了政策红线！

（一）自家宅基地被转让或者变卖 按照我国《宅基地》的相关法律规定，村民使用宅基地必须符合一户一宅的原则，且宅基地只能在本村集体内部进行转让或者变卖，部分农民之前已经分过宅基地，但是以合法或者违法的手段将自家的宅基地处理，变卖或者转让给他人，那么这种情况下是不能再申请宅基地的，另外在之前的宅基地未收回之前也是不允许再建房的。

（二）户口已经迁出本村的 我国宅基地的所有权归村集体所有，只有村集体内部的成员才能合法使用本村的宅基地，部分村民的户口已经迁出本村，虽然本村依然还有住房，但是已经不再属于村集体成员，仅享有农房的所有权，等到农房自然消灭后，宅基地将会被回收，在此期间是不能重新修建或者翻建房屋的。

（三）丧失宅基地的使用权的 宅基地的使用一定要在合法的范围内使用，不管是出于哪种情况，村民失去宅基地的使用权的，那么也就不再享有自建房的权利，即便是通过合法的途径继承的房屋也不能再翻建。

以上3种农民都是禁止建房的，未来想在农村建房，必须要先满足以下4个条件： 

①属于农村户口且在本村集体内部的； 

②符合一户一宅的原则的； 

③符合当地政府对乡村烦人土地规划的； 

④合法审批的宅基地，且取得合法的建房审批手续的。 

政策已出，农民越早清楚越有利，切不可等到自己触碰到红线，才后悔莫及，到时候被别人抓住小辫子，再想法设法以各种理由罚款，那农民才真的当了冤大头！ 

所以小编提醒农民朋友，在此风口浪尖上，一定要按照正规建房流程走，一定要审查一下自己的建房条件是否在法律允许范围内，远离政策红线，让自己建的房子正规合法，这样才能换来一辈子的心安理得！

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